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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 257,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 0 | — | US$ 254,8 k | US$ -2,5 K |
| 2 | US$ 265 k | US$ 0 | — | US$ 265 k | US$ 7,7 K |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 0 | — | US$ 275,6 k | US$ 18,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 0 | — | US$ 286,6 k | US$ 29,4 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 0 | — | US$ 298,1 k | US$ 40,8 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 0 | — | US$ 310 k | US$ 52,8 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 0 | — | US$ 322,4 k | US$ 65,2 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 0 | — | US$ 335,3 k | US$ 78 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 0 | — | US$ 348,7 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 0 | — | US$ 362,7 k | US$ 105,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.