ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.201/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,9 anni
- Capitale investito
- US$ 257,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 14,4 k | — | US$ 254,8 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 28,8 k | — | US$ 265 k | US$ 36,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 275,6 k | US$ 61,6 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 57,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 87 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 72 k | — | US$ 298,1 k | US$ 112,9 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 86,5 k | — | US$ 310 k | US$ 139,2 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 100,9 k | — | US$ 322,4 k | US$ 166 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 115,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 193,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 129,7 k | — | US$ 348,7 k | US$ 221,1 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 144,1 k | — | US$ 362,7 k | US$ 249,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.