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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.304/mese
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6,1%
Recupero16,4 anni
- Capitale investito
- US$ 257,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 15,7 k | — | US$ 254,8 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 31,3 k | — | US$ 265 k | US$ 39 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 47 k | — | US$ 275,6 k | US$ 65,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 62,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 92 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 78,3 k | — | US$ 298,1 k | US$ 119,1 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 93,9 k | — | US$ 310 k | US$ 146,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 109,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 174,7 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 125,2 k | — | US$ 335,3 k | US$ 203,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 140,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 232,3 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 362,7 k | US$ 261,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.