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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.472/mese
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,9%
Recupero14,6 anni
- Capitale investito
- US$ 257,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 254,8 k | US$ 15,2 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 35,3 k | — | US$ 265 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 53 k | — | US$ 275,6 k | US$ 71,3 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 70,6 k | — | US$ 286,6 k | US$ 100 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 88,3 k | — | US$ 298,1 k | US$ 129,1 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 106 k | — | US$ 310 k | US$ 158,7 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 123,6 k | — | US$ 322,4 k | US$ 188,8 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 141,3 k | — | US$ 335,3 k | US$ 219,3 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 158,9 k | — | US$ 348,7 k | US$ 250,4 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 176,6 k | — | US$ 362,7 k | US$ 282 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.