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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.578/mese
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,4%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 257,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 254,8 k | US$ 18,9 k | — | US$ 254,8 k | US$ 16,5 k |
| 2 | US$ 265 k | US$ 37,9 k | — | US$ 265 k | US$ 45,6 k |
| 3 | US$ 275,6 k | US$ 56,8 k | — | US$ 275,6 k | US$ 75,1 k |
| 4 | US$ 286,6 k | US$ 75,7 k | — | US$ 286,6 k | US$ 105,1 k |
| 5 | US$ 298,1 k | US$ 94,7 k | — | US$ 298,1 k | US$ 135,5 k |
| 6 | US$ 310 k | US$ 113,6 k | — | US$ 310 k | US$ 166,4 k |
| 7 | US$ 322,4 k | US$ 132,5 k | — | US$ 322,4 k | US$ 197,7 k |
| 8 | US$ 335,3 k | US$ 151,5 k | — | US$ 335,3 k | US$ 229,5 k |
| 9 | US$ 348,7 k | US$ 170,4 k | — | US$ 348,7 k | US$ 261,9 k |
| 10 | US$ 362,7 k | US$ 189,4 k | — | US$ 362,7 k | US$ 294,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.