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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.309/mese
ROI603,8%
Cap rate633,9%
Rend. lordo667,3%
Rend. netto603,8%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 15,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 15,7 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 31,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 31,5 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 47,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 47,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 62,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 63,1 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 78,5 k | — | US$ 3 K | US$ 79 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 94,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 94,8 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 110 k | — | US$ 3,3 K | US$ 110,6 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 125,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 126,5 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 141,4 k | — | US$ 3,5 K | US$ 142,3 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 157,1 k | — | US$ 3,7 K | US$ 158,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.