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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.998/mese
ROI921,4%
Cap rate967,5%
Rend. lordo1.018,4%
Rend. netto921,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 24 k | — | US$ 2,6 K | US$ 23,9 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 47,9 k | — | US$ 2,7 K | US$ 48 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 71,9 k | — | US$ 2,8 K | US$ 72,1 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 95,9 k | — | US$ 2,9 K | US$ 96,2 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 119,9 k | — | US$ 3 K | US$ 120,3 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 143,8 k | — | US$ 3,1 K | US$ 144,4 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 167,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 168,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 191,8 k | — | US$ 3,4 K | US$ 192,6 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 215,8 k | — | US$ 3,5 K | US$ 216,7 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 239,7 k | — | US$ 3,7 K | US$ 240,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.