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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.046/mese
ROI1.404,7%
Cap rate1.474,9%
Rend. lordo1.552,5%
Rend. netto1.404,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 36,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 36,5 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 73,1 k | — | US$ 2,7 K | US$ 73,2 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 109,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 109,8 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 146,2 k | — | US$ 2,9 K | US$ 146,5 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 182,7 k | — | US$ 3 K | US$ 183,2 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 219,3 k | — | US$ 3,1 K | US$ 219,8 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 255,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 256,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 292,4 k | — | US$ 3,4 K | US$ 293,2 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 328,9 k | — | US$ 3,5 K | US$ 329,9 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 365,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 366,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.