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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.237/mese
ROI1.492,7%
Cap rate1.567,4%
Rend. lordo1.649,9%
Rend. netto1.492,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 38,8 k | — | US$ 2,6 K | US$ 38,8 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 77,7 k | — | US$ 2,7 K | US$ 77,8 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 116,5 k | — | US$ 2,8 K | US$ 116,7 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 155,4 k | — | US$ 2,9 K | US$ 155,7 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 194,2 k | — | US$ 3 K | US$ 194,6 k |
| 6 | US$ 3,1 K | US$ 233 k | — | US$ 3,1 K | US$ 233,6 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 271,9 k | — | US$ 3,3 K | US$ 272,5 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 310,7 k | — | US$ 3,4 K | US$ 311,5 k |
| 9 | US$ 3,5 K | US$ 349,6 k | — | US$ 3,5 K | US$ 350,5 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 388,4 k | — | US$ 3,7 K | US$ 389,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.