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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 908/mese
ROI41,9%
Cap rate44%
Rend. lordo46,3%
Rend. netto41,9%
Recupero2,4 anni
- Capitale investito
- US$ 26 k
- Affitto effettivo
- US$ 908,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 25,8 k | US$ 10,9 k | — | US$ 25,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 26,8 k | US$ 21,8 k | — | US$ 26,8 k | US$ 22,6 k |
| 3 | US$ 27,9 k | US$ 32,7 k | — | US$ 27,9 k | US$ 34,6 k |
| 4 | US$ 29 k | US$ 43,6 k | — | US$ 29 k | US$ 46,6 k |
| 5 | US$ 30,1 k | US$ 54,5 k | — | US$ 30,1 k | US$ 58,6 k |
| 6 | US$ 31,4 k | US$ 65,4 k | — | US$ 31,4 k | US$ 70,7 k |
| 7 | US$ 32,6 k | US$ 76,3 k | — | US$ 32,6 k | US$ 82,9 k |
| 8 | US$ 33,9 k | US$ 87,2 k | — | US$ 33,9 k | US$ 95,1 k |
| 9 | US$ 35,3 k | US$ 98,1 k | — | US$ 35,3 k | US$ 107,3 k |
| 10 | US$ 36,7 k | US$ 109 k | — | US$ 36,7 k | US$ 119,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.