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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,2%
Recupero19,2 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 13,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 27,1 k | — | US$ 268 k | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 40,7 k | — | US$ 278,8 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 54,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 83,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 301,5 k | US$ 109,1 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 81,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 134,7 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 94,9 k | — | US$ 326,1 k | US$ 160,8 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 187,4 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 122 k | — | US$ 352,7 k | US$ 214,5 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 135,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 242,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.