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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.468/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,8 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 17,6 k | — | US$ 257,7 k | US$ 15,1 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 35,2 k | — | US$ 268 k | US$ 43,1 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 52,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 71,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 70,5 k | — | US$ 289,9 k | US$ 100,2 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 88,1 k | — | US$ 301,5 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 105,7 k | — | US$ 313,6 k | US$ 159 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 123,3 k | — | US$ 326,1 k | US$ 189,2 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 140,9 k | — | US$ 339,1 k | US$ 219,8 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 158,5 k | — | US$ 352,7 k | US$ 251 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 176,1 k | — | US$ 366,8 k | US$ 282,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.