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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.745/mese
ROI17,3%
Cap rate18,1%
Rend. lordo19,1%
Rend. netto17,3%
Recupero5,8 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 44,9 k | — | US$ 257,7 k | US$ 42,5 k |
| 2 | US$ 268 k | US$ 89,9 k | — | US$ 268 k | US$ 97,7 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 134,8 k | — | US$ 278,8 k | US$ 153,4 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 179,8 k | — | US$ 289,9 k | US$ 209,5 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 224,7 k | — | US$ 301,5 k | US$ 266 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 269,6 k | — | US$ 313,6 k | US$ 323 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 314,6 k | — | US$ 326,1 k | US$ 380,5 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 359,5 k | — | US$ 339,1 k | US$ 438,5 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 404,4 k | — | US$ 352,7 k | US$ 497 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 449,4 k | — | US$ 366,8 k | US$ 556 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.