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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 498/mese
ROI2,3%
Cap rate2,4%
Rend. lordo2,5%
Rend. netto2,3%
Recupero43,6 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 497,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 6 K | — | US$ 257,7 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 11,9 k | — | US$ 268 k | US$ 19,8 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 17,9 k | — | US$ 278,8 k | US$ 36,5 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 23,9 k | — | US$ 289,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 301,5 k | US$ 71,2 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 313,6 k | US$ 89,2 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 326,1 k | US$ 107,7 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 47,8 k | — | US$ 339,1 k | US$ 126,7 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 53,8 k | — | US$ 352,7 k | US$ 146,3 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 59,7 k | — | US$ 366,8 k | US$ 166,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.