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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 879/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,7 anni
- Capitale investito
- US$ 260,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 878,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,7 k | US$ 10,5 k | — | US$ 257,7 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 268 k | US$ 21,1 k | — | US$ 268 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 278,8 k | US$ 31,6 k | — | US$ 278,8 k | US$ 50,2 k |
| 4 | US$ 289,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 289,9 k | US$ 71,9 k |
| 5 | US$ 301,5 k | US$ 52,7 k | — | US$ 301,5 k | US$ 94 k |
| 6 | US$ 313,6 k | US$ 63,3 k | — | US$ 313,6 k | US$ 116,6 k |
| 7 | US$ 326,1 k | US$ 73,8 k | — | US$ 326,1 k | US$ 139,7 k |
| 8 | US$ 339,1 k | US$ 84,4 k | — | US$ 339,1 k | US$ 163,3 k |
| 9 | US$ 352,7 k | US$ 94,9 k | — | US$ 352,7 k | US$ 187,4 k |
| 10 | US$ 366,8 k | US$ 105,5 k | — | US$ 366,8 k | US$ 212,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.