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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.148/mese
ROI5.288,5%
Cap rate5.552,9%
Rend. lordo5.845,2%
Rend. netto5.288,5%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 260,4
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 257,9 | US$ 13,8 k | — | US$ 257,9 | US$ 13,8 k |
| 2 | US$ 268,2 | US$ 27,5 k | — | US$ 268,2 | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 279 | US$ 41,3 k | — | US$ 279 | US$ 41,3 k |
| 4 | US$ 290,1 | US$ 55,1 k | — | US$ 290,1 | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 301,7 | US$ 68,9 k | — | US$ 301,7 | US$ 68,9 k |
| 6 | US$ 313,8 | US$ 82,6 k | — | US$ 313,8 | US$ 82,7 k |
| 7 | US$ 326,4 | US$ 96,4 k | — | US$ 326,4 | US$ 96,5 k |
| 8 | US$ 339,4 | US$ 110,2 k | — | US$ 339,4 | US$ 110,2 k |
| 9 | US$ 353 | US$ 123,9 k | — | US$ 353 | US$ 124 k |
| 10 | US$ 367,1 | US$ 137,7 k | — | US$ 367,1 | US$ 137,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.