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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.339/mese
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rend. lordo11,9%
Rend. netto10,7%
Recupero9,3 anni
- Capitale investito
- US$ 261,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 259 k | US$ 28,1 k | — | US$ 259 k | US$ 25,6 k |
| 2 | US$ 269,3 k | US$ 56,1 k | — | US$ 269,3 k | US$ 64 k |
| 3 | US$ 280,1 k | US$ 84,2 k | — | US$ 280,1 k | US$ 102,8 k |
| 4 | US$ 291,3 k | US$ 112,3 k | — | US$ 291,3 k | US$ 142,1 k |
| 5 | US$ 302,9 k | US$ 140,3 k | — | US$ 302,9 k | US$ 181,8 k |
| 6 | US$ 315,1 k | US$ 168,4 k | — | US$ 315,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 327,7 k | US$ 196,5 k | — | US$ 327,7 k | US$ 262,7 k |
| 8 | US$ 340,8 k | US$ 224,5 k | — | US$ 340,8 k | US$ 303,9 k |
| 9 | US$ 354,4 k | US$ 252,6 k | — | US$ 354,4 k | US$ 345,6 k |
| 10 | US$ 368,6 k | US$ 280,7 k | — | US$ 368,6 k | US$ 387,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.