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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 262,5
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,5Anno 2: US$ 7,9Anno 3: US$ 18,7Anno 4: US$ 30Anno 5: US$ 41,7Anno 6: US$ 53,8Anno 7: US$ 66,5Anno 8: US$ 79,6Anno 9: US$ 93,3Anno 10: US$ 107,61510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 260US$ 0—US$ 260US$ -2,5
2US$ 270,4US$ 0—US$ 270,4US$ 7,9
3US$ 281,2US$ 0—US$ 281,2US$ 18,7
4US$ 292,5US$ 0—US$ 292,5US$ 30
5US$ 304,2US$ 0—US$ 304,2US$ 41,7
6US$ 316,3US$ 0—US$ 316,3US$ 53,8
7US$ 329US$ 0—US$ 329US$ 66,5
8US$ 342,1US$ 0—US$ 342,1US$ 79,6
9US$ 355,8US$ 0—US$ 355,8US$ 93,3
10US$ 370,1US$ 0—US$ 370,1US$ 107,6

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.