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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.877/mese
ROI1.772,3%
Cap rate1.860,9%
Rend. lordo1.958,9%
Rend. netto1.772,3%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 3,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k | — | US$ 2,6 K | US$ 46,5 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 93 k | — | US$ 2,7 K | US$ 93,1 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 139,6 k | — | US$ 2,8 K | US$ 139,8 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 186,1 k | — | US$ 2,9 K | US$ 186,4 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 232,6 k | — | US$ 3 K | US$ 233 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 279,1 k | — | US$ 3,2 K | US$ 279,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 325,7 k | — | US$ 3,3 K | US$ 326,3 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 372,2 k | — | US$ 3,4 K | US$ 373 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 418,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 419,6 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 465,2 k | — | US$ 3,7 K | US$ 466,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.