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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.225/mese
ROI2.388,6%
Cap rate2.508%
Rend. lordo2.640%
Rend. netto2.388,6%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 2,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 5,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k | — | US$ 2,6 K | US$ 62,7 k |
| 2 | US$ 2,7 K | US$ 125,4 k | — | US$ 2,7 K | US$ 125,5 k |
| 3 | US$ 2,8 K | US$ 188,1 k | — | US$ 2,8 K | US$ 188,3 k |
| 4 | US$ 2,9 K | US$ 250,8 k | — | US$ 2,9 K | US$ 251,1 k |
| 5 | US$ 3 K | US$ 313,5 k | — | US$ 3 K | US$ 313,9 k |
| 6 | US$ 3,2 K | US$ 376,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 376,7 k |
| 7 | US$ 3,3 K | US$ 438,9 k | — | US$ 3,3 K | US$ 439,6 k |
| 8 | US$ 3,4 K | US$ 501,6 k | — | US$ 3,4 K | US$ 502,4 k |
| 9 | US$ 3,6 K | US$ 564,3 k | — | US$ 3,6 K | US$ 565,2 k |
| 10 | US$ 3,7 K | US$ 627 k | — | US$ 3,7 K | US$ 628,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.