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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.800/mese
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rend. lordo9,1%
Rend. netto8,2%
Recupero12,2 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 21,6 k | — | US$ 260 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 43,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 64,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 83,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 116,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 108 k | — | US$ 304,2 k | US$ 149,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 129,6 k | — | US$ 316,3 k | US$ 183,4 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 151,2 k | — | US$ 329 k | US$ 217,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 252,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 194,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 216 k | — | US$ 370,1 k | US$ 323,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.