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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.129/mese
ROI9,7%
Cap rate10,2%
Rend. lordo10,8%
Rend. netto9,7%
Recupero10,3 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 25,5 k | — | US$ 260 k | US$ 23 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 51,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 59 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 76,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 95,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 102,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 132,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 127,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 169,4 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 153,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 207,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 178,8 k | — | US$ 329 k | US$ 245,3 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 204,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 284 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 229,9 k | — | US$ 355,8 k | US$ 323,3 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 255,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 363 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.