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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.134/mese
ROI14,3%
Cap rate15%
Rend. lordo15,8%
Rend. netto14,3%
Recupero7 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 37,6 k | — | US$ 260 k | US$ 35,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 75,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 83,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 112,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 131,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 150,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 180,4 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 188 k | — | US$ 304,2 k | US$ 229,7 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 225,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 279,5 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 263,3 k | — | US$ 329 k | US$ 329,7 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 300,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 380,5 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 338,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 431,8 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 376,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 483,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.