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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.297/mese
ROI24,2%
Cap rate25,4%
Rend. lordo26,8%
Rend. netto24,2%
Recupero4,1 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 5,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 63,6 k | — | US$ 260 k | US$ 61,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 127,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 135 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 190,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 209,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 254,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 284,2 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 317,8 k | — | US$ 304,2 k | US$ 359,5 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 381,4 k | — | US$ 316,3 k | US$ 435,2 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 445 k | — | US$ 329 k | US$ 511,4 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 508,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 588,2 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 572,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 665,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 635,7 k | — | US$ 370,1 k | US$ 743,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.