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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 687/mese
ROI3,1%
Cap rate3,3%
Rend. lordo3,5%
Rend. netto3,1%
Recupero31,8 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 686,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 8,2 K | — | US$ 260 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 16,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 24,4 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 24,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 43,4 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 33 k | — | US$ 292,5 k | US$ 62,9 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 41,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 82,9 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 49,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 103,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 57,7 k | — | US$ 329 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 342,1 k | US$ 145,6 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 74,2 k | — | US$ 355,8 k | US$ 167,5 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 82,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 190 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.