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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 837/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,1 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 836,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 10 k | — | US$ 260 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 20,1 k | — | US$ 270,4 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 30,1 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,8 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 70,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 50,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 91,9 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 60,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 114,1 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 70,3 k | — | US$ 329 k | US$ 136,8 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 80,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 160 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 355,8 k | US$ 183,7 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 100,4 k | — | US$ 370,1 k | US$ 208 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.