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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 9.382/mese
ROI42,9%
Cap rate45%
Rend. lordo47,4%
Rend. netto42,9%
Recupero2,3 anni
- Capitale investito
- US$ 262,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 9,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 112,6 k | — | US$ 260 k | US$ 110,1 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 225,2 k | — | US$ 270,4 k | US$ 233,1 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 337,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 356,5 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 450,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 480,3 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 562,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 604,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 675,5 k | — | US$ 316,3 k | US$ 729,3 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 788,1 k | — | US$ 329 k | US$ 854,6 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 900,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 980,3 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 1 M | — | US$ 355,8 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 1,1 M | — | US$ 370,1 k | US$ 1,2 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.