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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.026/mese
ROI4,6%
Cap rate4,9%
Rend. lordo5,1%
Rend. netto4,6%
Recupero21,6 anni
- Capitale investito
- US$ 265,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 263,1 k | US$ 12,3 k | — | US$ 263,1 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 273,6 k | US$ 24,6 k | — | US$ 273,6 k | US$ 32,6 k |
| 3 | US$ 284,6 k | US$ 36,9 k | — | US$ 284,6 k | US$ 55,9 k |
| 4 | US$ 296 k | US$ 49,2 k | — | US$ 296 k | US$ 79,6 k |
| 5 | US$ 307,8 k | US$ 61,6 k | — | US$ 307,8 k | US$ 103,7 k |
| 6 | US$ 320,1 k | US$ 73,9 k | — | US$ 320,1 k | US$ 128,3 k |
| 7 | US$ 332,9 k | US$ 86,2 k | — | US$ 332,9 k | US$ 153,5 k |
| 8 | US$ 346,2 k | US$ 98,5 k | — | US$ 346,2 k | US$ 179,1 k |
| 9 | US$ 360,1 k | US$ 110,8 k | — | US$ 360,1 k | US$ 205,3 k |
| 10 | US$ 374,5 k | US$ 123,1 k | — | US$ 374,5 k | US$ 232 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.