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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.177/mese
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,3%
Recupero19 anni
- Capitale investito
- US$ 267,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 265,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 275,8 k | US$ 36,3 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 42,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 61,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 56,5 k | — | US$ 298,3 k | US$ 87,1 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 70,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 113,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 322,7 k | US$ 139,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 98,9 k | — | US$ 335,6 k | US$ 166,7 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 113 k | — | US$ 349 k | US$ 194,2 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 362,9 k | US$ 222,3 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 251 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.