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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.399/mese
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rend. lordo6,9%
Rend. netto6,3%
Recupero15,9 anni
- Capitale investito
- US$ 267,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 16,8 k | — | US$ 265,2 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 33,6 k | — | US$ 275,8 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 286,8 k | US$ 69,5 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 67,2 k | — | US$ 298,3 k | US$ 97,7 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 84 k | — | US$ 310,2 k | US$ 126,5 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 100,8 k | — | US$ 322,7 k | US$ 155,7 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 117,5 k | — | US$ 335,6 k | US$ 185,4 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 134,3 k | — | US$ 349 k | US$ 215,6 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 151,1 k | — | US$ 362,9 k | US$ 246,3 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 167,9 k | — | US$ 377,5 k | US$ 277,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.