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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.449/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,4 anni
- Capitale investito
- US$ 267,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 17,4 k | — | US$ 265,2 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 34,8 k | — | US$ 275,8 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 52,2 k | — | US$ 286,8 k | US$ 71,2 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 69,5 k | — | US$ 298,3 k | US$ 100,1 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 86,9 k | — | US$ 310,2 k | US$ 129,4 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 104,3 k | — | US$ 322,7 k | US$ 159,2 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 121,7 k | — | US$ 335,6 k | US$ 189,5 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 139,1 k | — | US$ 349 k | US$ 220,3 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 156,5 k | — | US$ 362,9 k | US$ 251,7 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 173,9 k | — | US$ 377,5 k | US$ 283,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.