ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.477/mese
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 267,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 265,2 k | US$ 29,7 k | — | US$ 265,2 k | US$ 27,2 k |
| 2 | US$ 275,8 k | US$ 59,4 k | — | US$ 275,8 k | US$ 67,5 k |
| 3 | US$ 286,8 k | US$ 89,2 k | — | US$ 286,8 k | US$ 108,2 k |
| 4 | US$ 298,3 k | US$ 118,9 k | — | US$ 298,3 k | US$ 149,4 k |
| 5 | US$ 310,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 310,2 k | US$ 191,1 k |
| 6 | US$ 322,7 k | US$ 178,3 k | — | US$ 322,7 k | US$ 233,2 k |
| 7 | US$ 335,6 k | US$ 208 k | — | US$ 335,6 k | US$ 275,9 k |
| 8 | US$ 349 k | US$ 237,8 k | — | US$ 349 k | US$ 319 k |
| 9 | US$ 362,9 k | US$ 267,5 k | — | US$ 362,9 k | US$ 362,7 k |
| 10 | US$ 377,5 k | US$ 297,2 k | — | US$ 377,5 k | US$ 406,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.