ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.508/mese
ROI6,7%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero14,9 anni
- Capitale investito
- US$ 268,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 18,1 k | — | US$ 266,3 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 277 k | US$ 36,2 k | — | US$ 277 k | US$ 44,3 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 54,3 k | — | US$ 288 k | US$ 73,4 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 72,4 k | — | US$ 299,6 k | US$ 103,1 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 90,5 k | — | US$ 311,5 k | US$ 133,1 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 108,6 k | — | US$ 324 k | US$ 163,7 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 126,6 k | — | US$ 337 k | US$ 194,7 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 144,7 k | — | US$ 350,5 k | US$ 226,3 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 162,8 k | — | US$ 364,5 k | US$ 258,4 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 180,9 k | — | US$ 379 k | US$ 291,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.