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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 903/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4%
Recupero24,8 anni
- Capitale investito
- US$ 268,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 902,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 266,3 k | US$ 10,8 k | — | US$ 266,3 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 277 k | US$ 21,7 k | — | US$ 277 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 288 k | US$ 32,5 k | — | US$ 288 k | US$ 51,7 k |
| 4 | US$ 299,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 299,6 k | US$ 74 k |
| 5 | US$ 311,5 k | US$ 54,2 k | — | US$ 311,5 k | US$ 96,8 k |
| 6 | US$ 324 k | US$ 65 k | — | US$ 324 k | US$ 120,1 k |
| 7 | US$ 337 k | US$ 75,8 k | — | US$ 337 k | US$ 143,9 k |
| 8 | US$ 350,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 350,5 k | US$ 168,2 k |
| 9 | US$ 364,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 364,5 k | US$ 193,1 k |
| 10 | US$ 379 k | US$ 108,3 k | — | US$ 379 k | US$ 218,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.