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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 27,3
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -0,3Anno 2: US$ 0,8Anno 3: US$ 1,9Anno 4: US$ 3,1Anno 5: US$ 4,3Anno 6: US$ 5,6Anno 7: US$ 6,9Anno 8: US$ 8,3Anno 9: US$ 9,7Anno 10: US$ 11,21510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 27US$ 0—US$ 27US$ -0,3
2US$ 28,1US$ 0—US$ 28,1US$ 0,8
3US$ 29,2US$ 0—US$ 29,2US$ 1,9
4US$ 30,4US$ 0—US$ 30,4US$ 3,1
5US$ 31,6US$ 0—US$ 31,6US$ 4,3
6US$ 32,9US$ 0—US$ 32,9US$ 5,6
7US$ 34,2US$ 0—US$ 34,2US$ 6,9
8US$ 35,6US$ 0—US$ 35,6US$ 8,3
9US$ 37US$ 0—US$ 37US$ 9,7
10US$ 38,5US$ 0—US$ 38,5US$ 11,2

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.