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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.569/mese
ROI689,8%
Cap rate724,3%
Rend. lordo762,5%
Rend. netto689,8%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,7 K | US$ 18,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 2,8 K | US$ 37,7 k | — | US$ 2,8 K | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 2,9 K | US$ 56,5 k | — | US$ 2,9 K | US$ 56,7 k |
| 4 | US$ 3 K | US$ 75,3 k | — | US$ 3 K | US$ 75,6 k |
| 5 | US$ 3,2 K | US$ 94,2 k | — | US$ 3,2 K | US$ 94,6 k |
| 6 | US$ 3,3 K | US$ 113 k | — | US$ 3,3 K | US$ 113,6 k |
| 7 | US$ 3,4 K | US$ 131,8 k | — | US$ 3,4 K | US$ 132,5 k |
| 8 | US$ 3,6 K | US$ 150,7 k | — | US$ 3,6 K | US$ 151,5 k |
| 9 | US$ 3,7 K | US$ 169,5 k | — | US$ 3,7 K | US$ 170,5 k |
| 10 | US$ 3,8 K | US$ 188,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 189,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.