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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.199/mese
ROI5,3%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,3%
Recupero19 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 28,8 k | — | US$ 281,2 k | US$ 37 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 43,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 57,5 k | — | US$ 304,2 k | US$ 88,7 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 71,9 k | — | US$ 316,3 k | US$ 115,3 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 86,3 k | — | US$ 329 k | US$ 142,3 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 100,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 169,8 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 115,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 197,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 129,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 226,5 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 143,9 k | — | US$ 384,9 k | US$ 255,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.