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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.399/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,3 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 16,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 33,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 41,8 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 50,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 69,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 67,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 98,3 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 84 k | — | US$ 316,3 k | US$ 127,3 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 100,8 k | — | US$ 329 k | US$ 156,7 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 117,5 k | — | US$ 342,1 k | US$ 186,7 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 134,3 k | — | US$ 355,8 k | US$ 217,2 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 151,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 248,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 167,9 k | — | US$ 384,9 k | US$ 279,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.