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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.569/mese
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,9%
Recupero14,5 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 37,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 45,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 292,5 k | US$ 76 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 75,3 k | — | US$ 304,2 k | US$ 106,5 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 137,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 113 k | — | US$ 329 k | US$ 169 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 131,8 k | — | US$ 342,1 k | US$ 201 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 150,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 233,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 169,5 k | — | US$ 370,1 k | US$ 266,6 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 188,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 300,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.