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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.585/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 19 k | — | US$ 270,4 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 38 k | — | US$ 281,2 k | US$ 46,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 57 k | — | US$ 292,5 k | US$ 76,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 304,2 k | US$ 107,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 95,1 k | — | US$ 316,3 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 114,1 k | — | US$ 329 k | US$ 170,1 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 133,1 k | — | US$ 342,1 k | US$ 202,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 152,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 234,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 171,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 268,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 190,2 k | — | US$ 384,9 k | US$ 302 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.