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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.667/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 20 k | — | US$ 270,4 k | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 40 k | — | US$ 281,2 k | US$ 48,2 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 60 k | — | US$ 292,5 k | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 80 k | — | US$ 304,2 k | US$ 111,2 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 100 k | — | US$ 316,3 k | US$ 143,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 120 k | — | US$ 329 k | US$ 176 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 140 k | — | US$ 342,1 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 160,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 242,9 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 180,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 277,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 200,1 k | — | US$ 384,9 k | US$ 311,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.