ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.786/mese
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 21,4 k | — | US$ 270,4 k | US$ 18,8 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 51,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 292,5 k | US$ 83,8 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 85,7 k | — | US$ 304,2 k | US$ 116,9 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 107,2 k | — | US$ 316,3 k | US$ 150,5 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 128,6 k | — | US$ 329 k | US$ 184,6 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 150 k | — | US$ 342,1 k | US$ 219,2 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 171,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 254,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 289,9 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 214,3 k | — | US$ 384,9 k | US$ 326,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.