ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.289/mese
ROI10,1%
Cap rate10,6%
Rend. lordo11,1%
Rend. netto10,1%
Recupero9,9 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 27,5 k | — | US$ 270,4 k | US$ 24,9 k |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 54,9 k | — | US$ 281,2 k | US$ 63,1 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 82,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 101,9 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 109,9 k | — | US$ 304,2 k | US$ 141 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 137,3 k | — | US$ 316,3 k | US$ 180,6 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 164,8 k | — | US$ 329 k | US$ 220,8 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 192,2 k | — | US$ 342,1 k | US$ 261,4 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 219,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 302,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 247,2 k | — | US$ 370,1 k | US$ 344,2 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 274,6 k | — | US$ 384,9 k | US$ 386,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.