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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 862/mese
ROI3,8%
Cap rate4%
Rend. lordo4,2%
Rend. netto3,8%
Recupero26,4 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 861,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 10,3 k | — | US$ 270,4 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 281,2 k | US$ 28,9 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 31 k | — | US$ 292,5 k | US$ 50,5 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 41,4 k | — | US$ 304,2 k | US$ 72,5 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 51,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 95 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 62 k | — | US$ 329 k | US$ 118 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 342,1 k | US$ 141,5 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 82,7 k | — | US$ 355,8 k | US$ 165,5 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 93,1 k | — | US$ 370,1 k | US$ 190,1 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 103,4 k | — | US$ 384,9 k | US$ 215,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.