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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 901/mese
ROI4%
Cap rate4,2%
Rend. lordo4,4%
Rend. netto4%
Recupero25,3 anni
- Capitale investito
- US$ 273 k
- Affitto effettivo
- US$ 900,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 270,4 k | US$ 10,8 k | — | US$ 270,4 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 281,2 k | US$ 21,6 k | — | US$ 281,2 k | US$ 29,8 k |
| 3 | US$ 292,5 k | US$ 32,4 k | — | US$ 292,5 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 304,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 304,2 k | US$ 74,4 k |
| 5 | US$ 316,3 k | US$ 54 k | — | US$ 316,3 k | US$ 97,4 k |
| 6 | US$ 329 k | US$ 64,8 k | — | US$ 329 k | US$ 120,8 k |
| 7 | US$ 342,1 k | US$ 75,7 k | — | US$ 342,1 k | US$ 144,8 k |
| 8 | US$ 355,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 355,8 k | US$ 169,3 k |
| 9 | US$ 370,1 k | US$ 97,3 k | — | US$ 370,1 k | US$ 194,3 k |
| 10 | US$ 384,9 k | US$ 108,1 k | — | US$ 384,9 k | US$ 219,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.