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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.143/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,1 anni
- Capitale investito
- US$ 275,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 272,5 k | US$ 13,7 k | — | US$ 272,5 k | US$ 11,1 k |
| 2 | US$ 283,4 k | US$ 27,4 k | — | US$ 283,4 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 294,7 k | US$ 41,1 k | — | US$ 294,7 k | US$ 60,8 k |
| 4 | US$ 306,5 k | US$ 54,9 k | — | US$ 306,5 k | US$ 86,3 k |
| 5 | US$ 318,8 k | US$ 68,6 k | — | US$ 318,8 k | US$ 112,2 k |
| 6 | US$ 331,5 k | US$ 82,3 k | — | US$ 331,5 k | US$ 138,7 k |
| 7 | US$ 344,8 k | US$ 96 k | — | US$ 344,8 k | US$ 165,7 k |
| 8 | US$ 358,6 k | US$ 109,7 k | — | US$ 358,6 k | US$ 193,2 k |
| 9 | US$ 372,9 k | US$ 123,4 k | — | US$ 372,9 k | US$ 221,2 k |
| 10 | US$ 387,8 k | US$ 137,1 k | — | US$ 387,8 k | US$ 249,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.