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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 277,2
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -2,6Anno 2: US$ 8,3Anno 3: US$ 19,8Anno 4: US$ 31,6Anno 5: US$ 44Anno 6: US$ 56,8Anno 7: US$ 70,2Anno 8: US$ 84,1Anno 9: US$ 98,6Anno 10: US$ 113,61510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 274,6US$ 0—US$ 274,6US$ -2,6
2US$ 285,5US$ 0—US$ 285,5US$ 8,3
3US$ 297US$ 0—US$ 297US$ 19,8
4US$ 308,8US$ 0—US$ 308,8US$ 31,6
5US$ 321,2US$ 0—US$ 321,2US$ 44
6US$ 334US$ 0—US$ 334US$ 56,8
7US$ 347,4US$ 0—US$ 347,4US$ 70,2
8US$ 361,3US$ 0—US$ 361,3US$ 84,1
9US$ 375,8US$ 0—US$ 375,8US$ 98,6
10US$ 390,8US$ 0—US$ 390,8US$ 113,6

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.