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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.817/mese
ROI785,8%
Cap rate825,1%
Rend. lordo868,6%
Rend. netto785,8%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,7 K | US$ 21,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 2,9 K | US$ 43,6 k | — | US$ 2,9 K | US$ 43,7 k |
| 3 | US$ 3 K | US$ 65,4 k | — | US$ 3 K | US$ 65,6 k |
| 4 | US$ 3,1 K | US$ 87,2 k | — | US$ 3,1 K | US$ 87,5 k |
| 5 | US$ 3,2 K | US$ 109 k | — | US$ 3,2 K | US$ 109,5 k |
| 6 | US$ 3,3 K | US$ 130,8 k | — | US$ 3,3 K | US$ 131,4 k |
| 7 | US$ 3,5 K | US$ 152,7 k | — | US$ 3,5 K | US$ 153,4 k |
| 8 | US$ 3,6 K | US$ 174,5 k | — | US$ 3,6 K | US$ 175,3 k |
| 9 | US$ 3,8 K | US$ 196,3 k | — | US$ 3,8 K | US$ 197,3 k |
| 10 | US$ 3,9 K | US$ 218,1 k | — | US$ 3,9 K | US$ 219,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.