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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.396/mese
ROI1.036%
Cap rate1.087,8%
Rend. lordo1.145,1%
Rend. netto1.036%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 2,8 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 2,7 K | US$ 28,8 k | — | US$ 2,7 K | US$ 28,7 k |
| 2 | US$ 2,9 K | US$ 57,5 k | — | US$ 2,9 K | US$ 57,6 k |
| 3 | US$ 3 K | US$ 86,3 k | — | US$ 3 K | US$ 86,5 k |
| 4 | US$ 3,1 K | US$ 115 k | — | US$ 3,1 K | US$ 115,3 k |
| 5 | US$ 3,2 K | US$ 143,8 k | — | US$ 3,2 K | US$ 144,2 k |
| 6 | US$ 3,3 K | US$ 172,5 k | — | US$ 3,3 K | US$ 173,1 k |
| 7 | US$ 3,5 K | US$ 201,3 k | — | US$ 3,5 K | US$ 202 k |
| 8 | US$ 3,6 K | US$ 230 k | — | US$ 3,6 K | US$ 230,8 k |
| 9 | US$ 3,8 K | US$ 258,8 k | — | US$ 3,8 K | US$ 259,7 k |
| 10 | US$ 3,9 K | US$ 287,5 k | — | US$ 3,9 K | US$ 288,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.