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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.726/mese
ROI7,5%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,5%
Recupero13,4 anni
- Capitale investito
- US$ 277,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 274,9 k | US$ 20,7 k | — | US$ 274,9 k | US$ 18,1 k |
| 2 | US$ 285,9 k | US$ 41,4 k | — | US$ 285,9 k | US$ 49,8 k |
| 3 | US$ 297,3 k | US$ 62,1 k | — | US$ 297,3 k | US$ 81,9 k |
| 4 | US$ 309,2 k | US$ 82,9 k | — | US$ 309,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 321,6 k | US$ 103,6 k | — | US$ 321,6 k | US$ 147,6 k |
| 6 | US$ 334,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 334,5 k | US$ 181,2 k |
| 7 | US$ 347,8 k | US$ 145 k | — | US$ 347,8 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 361,8 k | US$ 165,7 k | — | US$ 361,8 k | US$ 249,9 k |
| 9 | US$ 376,2 k | US$ 186,4 k | — | US$ 376,2 k | US$ 285,1 k |
| 10 | US$ 391,3 k | US$ 207,1 k | — | US$ 391,3 k | US$ 320,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.